（原標(biāo)題：滬市產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs經(jīng)營穩(wěn)健 總體業(yè)績穩(wěn)中有升）

6只產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs集體業(yè)績說明會日前召開。華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT、國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT、國泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT、東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT、建信中關(guān)村REIT及中金湖北科投光谷REIT參與了本次業(yè)績說明會。記者從該場說明會上了解到，滬市產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs2023年度財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健，出租率比較穩(wěn)定，運(yùn)營經(jīng)營指標(biāo)表現(xiàn)相對良好。

具體來看，以工業(yè)廠房為代表的產(chǎn)業(yè)園區(qū)表現(xiàn)優(yōu)異，出租率長期穩(wěn)定在較高水平。例如，國泰君安臨港創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園REIT2023年度累計(jì)實(shí)現(xiàn)可供分配金額為3940.99萬元，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定，年末整體出租率達(dá)97.63%。

據(jù)了解，滬市產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs底層資產(chǎn)多分布于京津冀、長三角等經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域，區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)發(fā)展較為成熟，經(jīng)濟(jì)活力較為充沛，為滬市產(chǎn)業(yè)園REITs的穩(wěn)健運(yùn)營提供了強(qiáng)有力的支撐。

記者從說明會上了解到，在當(dāng)前的市場環(huán)境下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目競爭壓力日趨加大，“提質(zhì)增效”和“精細(xì)管理”成為了提升基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)價值和收益水平的重要抓手，各家產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs管理方都非常重視園區(qū)運(yùn)營管理工作的質(zhì)量和效率。運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)需要不斷調(diào)整和優(yōu)化招商租賃策略，建立完善的物業(yè)支持服務(wù)體系，做好傳統(tǒng)租賃服務(wù)和物業(yè)管理工作的同時也需要加強(qiáng)在政策資源導(dǎo)入、差異化增值服務(wù)等方面的投入力度。

與會業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是支持我國現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)、加快發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的必要載體，同時產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)存量價值巨大，是我國基礎(chǔ)設(shè)施 REITs市場最為重要的板塊之一。

“2023年國家和各地方持續(xù)出臺相關(guān)重要政策，支持戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，促進(jìn)我國產(chǎn)業(yè)園行業(yè)轉(zhuǎn)型升級?！睒I(yè)內(nèi)人士稱，產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs也將充分利用好政策紅利，發(fā)揮其在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集、推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面的重要作用，為投資者創(chuàng)造更多的價值。

校對：陶謙

免責(zé)聲明：信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息，不代表本站的觀點(diǎn)和立場。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。

Tags：[db:TAG標(biāo)簽](1472863)

轉(zhuǎn)載請標(biāo)注：信息網(wǎng)——滬市產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs經(jīng)營穩(wěn)健 總體業(yè)績穩(wěn)中有升