（原標(biāo)題：四川出手！3條措施穩(wěn)樓市 優(yōu)化限購(gòu)、限售、二套房認(rèn)定 今年來(lái)多地已行動(dòng)）

新年以來(lái)，多省市出臺(tái)了穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，穩(wěn)樓市成為其中重要措施之一。

2月7日，四川省發(fā)布了36條穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的政策措施，其中在穩(wěn)樓市方面提出3條措施，包括優(yōu)化住房限購(gòu)、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限，對(duì)引進(jìn)人才、生育二孩或三孩家庭、進(jìn)城務(wù)工人員等購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房)給予補(bǔ)貼等。

證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，河南省、江蘇省、遼寧省、湖北武漢、四川省等多地出臺(tái)了穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干措施，其中均在穩(wěn)樓市方面提出多項(xiàng)措施。

四川省擬優(yōu)化住房限購(gòu)政策

2月7日，四川省政府發(fā)布《聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，從強(qiáng)化財(cái)稅政策支持、加大金融支持力度、推動(dòng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展、積極擴(kuò)大有效投資、促進(jìn)消費(fèi)回暖升級(jí)、加力穩(wěn)定外貿(mào)外資、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、幫助市場(chǎng)主體降本增效、全力穩(wěn)就業(yè)穩(wěn)物價(jià)、著力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等十個(gè)方面提出36條措施。

其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出三條措施：

一是優(yōu)化住房限購(gòu)、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策，支持符合條件的地方動(dòng)態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限，落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵(lì)有條件的地區(qū)對(duì)引進(jìn)人才、生育二孩或三孩家庭、進(jìn)城務(wù)工人員等購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手房)給予補(bǔ)貼。培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，支持成都發(fā)揮好租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)示范作用。

二是推動(dòng)商業(yè)銀行穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和建筑企業(yè)信貸投放，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、信托融資等存量融資合理展期。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，及時(shí)調(diào)整保函置換預(yù)售監(jiān)管資金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，支持各地在保障商品房預(yù)售資金使用安全和項(xiàng)目正常交付前提下，適當(dāng)靈活調(diào)整監(jiān)管資金撥付節(jié)點(diǎn)，動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管額度。支持有條件的城市開(kāi)展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

三是實(shí)施“建筑強(qiáng)企”培育行動(dòng)，對(duì)貢獻(xiàn)大的建筑業(yè)企業(yè)予以信用等激勵(lì)。鼓勵(lì)地方對(duì)晉升施工總承包特級(jí)(綜合)資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)予以獎(jiǎng)勵(lì)。支持建筑業(yè)骨干企業(yè)與央企、省外國(guó)有企業(yè)組建聯(lián)合體，參與軌道交通、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)港口等項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)以聯(lián)合體方式承接的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)予以認(rèn)可。支持企業(yè)開(kāi)展智能建造技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)等業(yè)務(wù)，符合條件的依法落實(shí)相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

多地出臺(tái)穩(wěn)樓市措施助力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)

新年以來(lái)，多省市出臺(tái)了穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，穩(wěn)樓市成為其中重要措施之一。

證券時(shí)報(bào)·券商中國(guó)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，河南省、江蘇省、遼寧省、武漢市等地均出臺(tái)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干措施，其中均在穩(wěn)樓市方面提出多項(xiàng)措施。

1月3日，河南省發(fā)布《大力提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好政策措施》，從全面釋放消費(fèi)潛力、積極擴(kuò)大有效投資、保障和改善民生等六方面提出了多達(dá)90條政策措施。其中，在穩(wěn)樓市方面提出，指導(dǎo)各地穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，全面落實(shí)16條金融支持等一攬子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)商品房團(tuán)購(gòu)，多措并舉釋放住房需求。鼓勵(lì)各地通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式，支持人才購(gòu)房落戶(hù)和城鄉(xiāng)居民合理住房消費(fèi)需求。

1月16日，江蘇省發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》，提出12方面共42條措施。其中，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面提出，因城施策用足用好房地產(chǎn)調(diào)控政策工具箱，調(diào)整優(yōu)化限制性政策和土地出讓政策，大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求，堅(jiān)持“房住不炒”，認(rèn)真落實(shí)居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整公積金貸款政策，完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，優(yōu)化商品房?jī)r(jià)格備案制度。

1月27日，遼寧省發(fā)布《遼寧省進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)若干政策舉措》，提出9方面共27條舉措。其中，在推動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇回暖方面提出，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)。鼓勵(lì)二手房交易與新建商品房銷(xiāo)售享受同等補(bǔ)貼支持政策。落實(shí)非住宅類(lèi)商品房去庫(kù)存支持政策，對(duì)購(gòu)買(mǎi)非住宅商品房實(shí)際用于居住用途且為首套剛需的，水電氣暖等收費(fèi)價(jià)格參照住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)抵押銀行的二手房，在交易時(shí)可以“帶押過(guò)戶(hù)”，不用提前還貸即可辦理過(guò)戶(hù)。

2月6日，武漢市發(fā)布《關(guān)于激發(fā)市場(chǎng)主體活力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施》，從強(qiáng)化供給側(cè)保障、加快擴(kuò)大有效需求、支持困難行業(yè)發(fā)展等四方面提出16條措施。其中，武漢把房地產(chǎn)業(yè)歸為困難行業(yè)，提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持居民家庭合理住房消費(fèi)，結(jié)合房?jī)r(jià)和新房庫(kù)存情況動(dòng)態(tài)調(diào)整住房限購(gòu)范圍。在武漢市住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房的居民家庭可新增一個(gè)購(gòu)房資格，在非限購(gòu)區(qū)域擁有的住房不計(jì)入居民家庭購(gòu)房資格認(rèn)定套數(shù)，非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)首套住房的可實(shí)行購(gòu)房資格“承諾辦、容缺辦”。

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