（原標(biāo)題：福星股份籌劃收購(gòu)惠之美：“非關(guān)聯(lián)交易”的背后疑云）

程久龍 實(shí)習(xí)記者 張?jiān)骑w 7月23日，福星股份（000926.SZ）對(duì)外發(fā)布公告，稱(chēng)公司于2024年7月22日與湖北琛瑞企業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“湖北琛瑞”）簽訂了《股權(quán)收購(gòu)框架協(xié)議》。公司擬以自有資金收購(gòu)湖北琛瑞持有的惠之美生活服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠之美”）100%股權(quán)。福星股份表示，本次收購(gòu)將進(jìn)一步加強(qiáng)公司房地產(chǎn)主業(yè)與物業(yè)服務(wù)之間的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)，但收購(gòu)尚處于籌劃階段。

值得關(guān)注的是，福星股份在公告中表示，湖北琛瑞、惠之美均未持有本公司股份，與公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或利益安排。本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

但據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)調(diào)查，“非關(guān)聯(lián)交易”背后，卻呈現(xiàn)另外一些事實(shí)——盡管福星股份與惠之美之間沒(méi)有明面上的股權(quán)關(guān)系，但惠之美服務(wù)的多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，均為福星股份旗下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。不止于此，惠之美的實(shí)際控制人王升科亦在福星股份旗下企業(yè)擔(dān)任高管要職。

公開(kāi)資料顯示，福星股份專(zhuān)注于房地產(chǎn)和金屬制品兩大業(yè)務(wù)板塊，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，以及金屬制品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷(xiāo)售。

福星股份全資控股子公司福星惠譽(yù)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“福星惠譽(yù)”）為上市公司主要的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)主體，開(kāi)發(fā)了包括“福星惠譽(yù)系列”、群星城、福萊中心等多個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目，亦是湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)頗具知名度的本土開(kāi)發(fā)商。

此次收購(gòu)交易中，擬被收購(gòu)的目標(biāo)公司惠之美成立于2001年，總部位于武漢。公告顯示，惠之美主要包含三大業(yè)務(wù)板塊，即基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)和其他增值服務(wù)，是國(guó)內(nèi)一流的社區(qū)生活運(yùn)營(yíng)商和綜合設(shè)施服務(wù)商，位列2024年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第43位。惠之美目前已形成涵蓋住宅物業(yè)、商辦公建物業(yè)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市及市政服務(wù)、電梯工程、樓宇智能化、社區(qū)生活服務(wù)等全鏈條服務(wù)體系，形成立足武漢、輻射全國(guó)的業(yè)務(wù)格局。

但據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，惠之美的前身為武漢福星惠譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司。其后，武漢福星惠譽(yù)物業(yè)服務(wù)有限公司幾易其名，2020年10月，該公司正式更名為惠之美生活服務(wù)集團(tuán)有限公司。

至今，福星惠譽(yù)旗下多個(gè)樓盤(pán)均由惠之美提供物業(yè)管理服務(wù)?；葜涝谄涔俜骄W(wǎng)站的首頁(yè)，服務(wù)項(xiàng)目一欄，陳列的十個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，全部為福星惠譽(yù)旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。更為蹊蹺的是，惠之美官方網(wǎng)站的網(wǎng)址：www.fuxingwuye.com，與“福星物業(yè)”的漢語(yǔ)拼音相似。

工商資料顯示，惠之美股權(quán)幾經(jīng)騰挪，當(dāng)前，湖北琛瑞持有惠之美100%股權(quán)。湖北奇派企業(yè)管理有限公司則持有湖北琛瑞100%股權(quán)。進(jìn)一步股權(quán)穿透顯示，湖北奇派企業(yè)管理有限公司為兩個(gè)自然人持股，其中王升科持股比例為99%。這意味著，作為自然人的王升科，持有這家號(hào)稱(chēng)全國(guó)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)惠之美的權(quán)益比例高達(dá)99%，為惠之美的實(shí)際控制人。

另?yè)?jù)了解，在福星惠譽(yù)全資控股的一家孫公司——廣州番禺福星惠譽(yù)置業(yè)有限公司，王升科擔(dān)任該公司董事總經(jīng)理。7月23日，有福星股份內(nèi)部人士對(duì)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露：“王升科就是福星的人?！?/p>

7月23日上午，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)就福星股份、惠之美、王升科之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，以及王升科持有湖北奇派企業(yè)管理有限公司99%的股權(quán)是否存在代持等問(wèn)題，分別通過(guò)發(fā)送采訪(fǎng)郵件和電話(huà)的形式聯(lián)系福星股份董事會(huì)秘書(shū)辦公室。其董秘辦人士表示：“我們不接受采訪(fǎng)?！倍刂涟l(fā)稿，采訪(fǎng)郵件亦未獲回復(fù)。

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