（原標題：深圳網(wǎng)紅豪宅，8套法拍房即將開拍）

深圳豪宅法拍市場引發(fā)市場關注。記者在阿里資產(chǎn)拍賣平臺發(fā)現(xiàn)，位于深圳蛇口片區(qū)的半島城邦8套房產(chǎn)將分別在2024年1月25日和2月2日拍賣，最低起拍價為965萬元。

半島城邦曾是深圳豪宅風向標，在深圳豪宅市場頗有名氣。據(jù)阿里法拍網(wǎng)站公示的“執(zhí)行裁定書”，即將開拍的8套半島城邦房源背后，均涉及深圳半島城邦置業(yè)有限公司相關的經(jīng)濟糾紛案件。

資料顯示，這8套房產(chǎn)拍賣的戶型面積在89.6平方米至140.82平方米之間，拍賣總價起價在965萬至1819萬元之間，起拍單價在每平方米10.7萬元至12.9萬元之間，均低于目前市場價格。記者對該片區(qū)的房產(chǎn)中介進行咨詢，半島城邦四期的二手房掛牌價多在每平方米12萬元至20萬元左右。

此前，半島城邦的房源多次出現(xiàn)在深圳法拍房市場，每有動靜都會在深圳樓市掀起漣漪。就在去年7月，半島城邦花園三期的兩套法拍房源，一套是面積為345.13平方的大平層單位，11人報名參拍，競價128輪，最終以7928.7萬元成交，溢價率75.74%，折合單價約每平方米22.97萬元。另一套大平層單位的競價輪次達到180次，最終以4492萬元成交，溢價率高達80.83%。

有參與過千萬元以上豪宅法拍的購房者對記者表示，相比二手房市場，剛改用戶可以用同等預算在法拍市場買到性價比更高的房產(chǎn)。豪宅購房者，也可以在法拍市場買到二手房市場上稀缺的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，在他們眼中豪宅還是屬于市場中的“硬通貨”。

在一些法拍房的微信群里，記者看到“群主”每天都會更新法拍房的信息，并提供相應的咨詢服務。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進建議，購買法拍房還是要注意背后存在的風險，法拍房交易市場健康發(fā)展，有助于化解司法糾紛和債務問題，后續(xù)應該建立一套部門聯(lián)動的管理機制，真正讓此類住房減少風險、杜絕炒作，回歸住房屬性。

就在去年11月，南?？毓桑?0680.HK）正式退市。公開信息顯示，該公司主要從事信息技術及媒體業(yè)務，旗下有企業(yè)IT應用服務、房地產(chǎn)開發(fā)、文化與傳播、新媒體等四大分部，其中房地產(chǎn)項目則包括深圳半島城邦和廣州的自由人花園等項目。有業(yè)內(nèi)人士表示，半島城邦花園的開發(fā)遲滯、影視業(yè)務的急速下滑是造成南?？毓商潛p的主要原因。

南?？毓晒倬W(wǎng)資料顯示，半島城邦項目總用地面積約30萬平米，總建筑面積逾100萬平米，共分五期進行開發(fā)，總戶數(shù)超過5000戶。一期面世即受市場追捧，創(chuàng)造開盤即售罄的銷售奇跡；二期取得深圳市2009年樓宇銷售面積與金額雙料亞軍；三期取得2016年全國“10萬+樓宇”單盤銷售金額冠軍；四期于2019年4月23日入市，開盤當日再次刷新深圳市場單盤銷售金額、成交率新紀錄。由于半島城邦一到四期的成功銷售，且五期地塊比二、三、四期更加臨海，不少人都在等五期地塊的入市。

責編：葉舒筠

校對：李凌鋒

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