不執(zhí)著財(cái)經(jīng)

　　假如中國(guó)的房?jī)r(jià)跌了60%，貸款買(mǎi)房的人有二個(gè)解決方案，一是繼續(xù)還款，遵守與銀行之前的契約精神，該咋還就咋還，其實(shí)對(duì)于貸款買(mǎi)房的人，如果你買(mǎi)房是自住，房?jī)r(jià)或高或低，對(duì)你來(lái)說(shuō)意義不大，只要老老實(shí)實(shí)的還清銀行房貸本息，就可以了。

　　另一種是比較激進(jìn)，既然你房?jī)r(jià)已經(jīng)跌掉60%了，那我就不準(zhǔn)備還你錢(qián)了，銀行要拿走房子也隨便，這房子我也不要了，這樣的情況主要發(fā)生在炒房者的身上比較多，未來(lái)炒房者是中國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的隱患。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，你即然不想還房貸了，他們就把你的房子給收走了，銀行弄了半年自己成為了房東。

　　但問(wèn)題是，一二套房子發(fā)生斷供，這個(gè)問(wèn)題還不大，但是大量房子斷供就會(huì)使銀行有了大量的房源，而銀行則要通過(guò)拋售房產(chǎn)而套現(xiàn)，但是由于房?jī)r(jià)大跌，銀行就算拋出房產(chǎn)，也是沒(méi)人敢接盤(pán)，最終導(dǎo)致了大量壞賬捏在銀行的手中。

　　房?jī)r(jià)若是跌去60%，銀行的壞帳率將會(huì)直線(xiàn)上升，手里有大量房源無(wú)法出手，這個(gè)危機(jī)其實(shí)在海南省早已發(fā)生過(guò)，1998年6月21日海南發(fā)展銀行倒閉，而其他一些國(guó)有大型銀行，將手中的不良資產(chǎn)剝離給了四大資產(chǎn)管理公司，由四大資產(chǎn)管理公司來(lái)處置銀行的壞賬。而這些大型國(guó)有銀行在2001年選擇了集中上市。

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