近期，多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。

3月22日，云南玉溪市公告，從5月4日起，繳存人可按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，將住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度從單繳存職工30萬(wàn)元、雙繳存職工50萬(wàn)元調(diào)整為單繳存職工40萬(wàn)元、雙繳存職工60萬(wàn)元；并下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例。同日，據(jù)山東德州發(fā)布，明確自2023年3月21日起，對(duì)購(gòu)買自住住房使用住房公積金貸款的多子女家庭，一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為50萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬(wàn)元。

3月21日，江蘇南通調(diào)整公積金政策，其中提出，提高公積金貸款額度，對(duì)高層次人才住房公積金最高貸款額度提高至200萬(wàn)元/戶，二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎(chǔ)上分別增加10萬(wàn)元/戶、20萬(wàn)元/戶。同時(shí)，支持用公積金支付購(gòu)房首付。

3月20日，浙江麗水對(duì)公積金新政征求意見，新政提出，提高公積金貸款最高限額，首次貸款購(gòu)買首套房的雙繳存職工由80萬(wàn)元上調(diào)為100萬(wàn)元；二次貸款或購(gòu)買第二套房的雙繳存職工最高限額由60萬(wàn)元上調(diào)為80萬(wàn)元。多孩家庭最高限額上浮20%。同時(shí)，支持按月提取住房公積金償還商貸。

3月17日，安徽毫州發(fā)布穩(wěn)樓市新政，其中在公積金政策方面提出，購(gòu)買新房時(shí)可提取公積金支付購(gòu)房首付款；夫妻雙方最高貸款額度由43萬(wàn)元提高至55萬(wàn)元，首次公積金貸款首付比例為20%，第二次公積金貸款首付比例由50%降至30%；購(gòu)買二手房的最低首付比例降為40%；推行住房公積金貸款“帶押過(guò)戶”。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，預(yù)計(jì)各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，支持公積金支付首付款的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍。

云南玉溪：公積金最高貸款額提至60萬(wàn)，二套房首付比例三成

3月22日，從微信公眾號(hào)“玉溪市公積金”獲悉，從5月4日起，云南省玉溪市將調(diào)整住房公積金政策，繳存人可按年提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，將住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度從單繳存職工30萬(wàn)元、雙繳存職工50萬(wàn)元調(diào)整為單繳存職工40萬(wàn)元、雙繳存職工60萬(wàn)元。

同時(shí)，下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)建首套自住住房的，不再區(qū)分套型和建筑面積，首付款比例下調(diào)為不低于20%；為改善居住條件，購(gòu)建第二套自住住房的，首付款比例下調(diào)為不低于30%。

在調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款輪候制度方面，政策調(diào)整前，繳存人還清上一筆住房公積金貸款半年后，才能再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。政策調(diào)整后，繳存人還清上一筆住房公積金貸款后，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

南通高層次人才最高貸款額度提至200萬(wàn)

3月21日，南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。

通知提出：

一、提高在職職工住房公積金貸款額度。個(gè)人住房公積金最高貸款額度由40萬(wàn)元/人調(diào)整為50萬(wàn)元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由80萬(wàn)元/戶調(diào)整為100萬(wàn)元/戶。

二、加大對(duì)新市民、青年人租房支持力度，將公積金租房提取額度由每月1000元/人調(diào)整為1200元/人。

三、加大對(duì)新市民、靈活就業(yè)人員參加公積金制度支持力度。正常繳存住房公積金滿6個(gè)月的人員，購(gòu)買住房的，可享受其住房公積金賬戶余額15倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元/人、100萬(wàn)元/戶。

四、加大對(duì)高層次人才、碩士研究生和高級(jí)職稱以上人員、青年人才等在職職工的支持力度。其中，符合市委人才辦認(rèn)定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至200萬(wàn)元/戶；碩士研究生或高級(jí)職稱以上人員，住房公積金最高貸款額度提高至100萬(wàn)元/人、200萬(wàn)元/戶；享受政府綜合補(bǔ)貼的青年人才：全日制普通高校大專(或技工院校高級(jí)工班)和本科(或技工院校預(yù)備技師、技師班)畢業(yè)生首次到南通市企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，在享受政府綜合補(bǔ)貼期間購(gòu)買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元/人、20萬(wàn)元/戶。最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元/人、120萬(wàn)元/戶。

五、加大對(duì)多孩在職職工家庭住房公積金購(gòu)房租房支持力度。其中，二孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元/戶；三孩家庭住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元/戶。另外，二孩家庭租房提取額度在現(xiàn)行額度基礎(chǔ)上上浮50%，每月1800元/人；三孩家庭租房提取額度在現(xiàn)行額度基礎(chǔ)上上浮100%，每月2400元/人。

六、支持公積金繳存人用公積金支付購(gòu)房首付。

麗水多孩家庭貸款最高限額上浮20%

3月20日，麗水市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金政策的通知(征求意見稿)》。

其中提出：

一、提高職工住房公積金貸款最高限額。職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，雙繳存職工最高限額由80萬(wàn)元上調(diào)為100萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由40萬(wàn)元上調(diào)為60萬(wàn)元。職工二次申請(qǐng)住房公積金貸款或購(gòu)買第二套自住住房的，雙繳存職工最高限額由60萬(wàn)元上調(diào)為80萬(wàn)元；單繳存職工最高限額由30萬(wàn)元上調(diào)為50萬(wàn)元。

二、加大多孩家庭住房公積金支持力度。同一對(duì)夫妻符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的職工家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高限額上浮20%。同一對(duì)夫妻符合國(guó)家政策生育二孩、三孩的職工家庭市場(chǎng)租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

三、提高職工住房公積金可貸額度。在個(gè)人住房公積金貸款最高限額內(nèi)，貸款申請(qǐng)人實(shí)際可貸額度由不超過(guò)貸款申請(qǐng)人夫妻雙方近12月(含申請(qǐng)貸款當(dāng)月)住房公積金賬戶月均余額的10倍調(diào)整為20倍。

四、上調(diào)住房公積金貸款保底額度。聚焦“共富提低”，支持新市民、青年人貸款需求，全市住房公積金貸款保底額度調(diào)整為每戶30萬(wàn)元。

五、支持按月提取住房公積金償還商貸。借款人及配偶可申請(qǐng)委托住房公積金管理機(jī)構(gòu)按月提取住房公積金用于償還在麗水市住房公積金受托銀行辦理的商業(yè)銀行住房按揭貸款本息。

多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策

近期，多地優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)20個(gè)城市出臺(tái)政策，允許提取住房公積金，用于支付首付款及購(gòu)房款。

僅3月中旬以來(lái)，就有包括云南玉溪、山東德州、江蘇南通、浙江麗水、江蘇連云港、安徽馬鞍山、安徽亳州、廣東梅州等地宣布調(diào)整住房公積金貸款政策。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費(fèi)、支持剛性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以來(lái)多個(gè)城市出臺(tái)提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;、 支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等政策，加大公積金對(duì)購(gòu)房者的支持力度的同時(shí)，也提高公積金使用效率。短期來(lái)看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，支持公積金支付首付款的城市或繼續(xù)擴(kuò)圍。

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