（原標(biāo)題：什么情況？南昌市房產(chǎn)新政剛發(fā)一天就急忙收回，還被住建部列為重點監(jiān)測城市名單）

到底是什么房地產(chǎn)條款內(nèi)容與住建部要求不符，使得當(dāng)?shù)卣谛抡l(fā)出第二天就被收回，住建部立即派出督導(dǎo)組？

3月25日，據(jù)央視新聞消息，南昌市人民政府在3月24日發(fā)布的房地產(chǎn)新政因與“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求不符，現(xiàn)已被收回。住建部對此也有所行動，即日已派出督導(dǎo)組赴南昌市現(xiàn)場督導(dǎo)。

券商中國記者發(fā)現(xiàn)，南昌市人民政府在3月24日發(fā)布的《促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》中提到“推進(jìn)大南昌都市圈居民購房同權(quán)進(jìn)程”和“改變‘限房價、競地價’單一土地出讓方式”中的內(nèi)容被許多人解讀為“限購松綁”，或與當(dāng)下“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的要求有所不符。

南昌在24日發(fā)布了什么新政？

截至3月25日晚間，券商中國記者已無法從南昌市人民政府官網(wǎng)獲取媒體報道中提到的房地產(chǎn)新政。但卻在20：30從南昌市委、市政府官方微信“南昌發(fā)布”3月24的消息中找到了相關(guān)內(nèi)容。值得注意的是，當(dāng)記者在20：40再次查閱時，該消息已被發(fā)布者刪除。

(圖片來源：3月25日20：30南昌發(fā)布微信公眾號截圖)

據(jù)南昌發(fā)布已刪除的消息，近日，南昌市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)<做大全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量的若干政策措施>等5個行業(yè)做大經(jīng)濟(jì)總量政策措施的通知》，分別從做大全市工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量、做大全市批零住餐行業(yè)經(jīng)濟(jì)總量、促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、做大全市金融總量、做大全市文旅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)總量5個方面，結(jié)合南昌實際，制定若干政策措施。

(圖片來源：3月25日20：30南昌發(fā)布微信公眾號截圖)

根據(jù)南昌發(fā)布的披露，在《促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》(下稱“《措施》”)中提出了9個條款，分別是保持住宅土地供應(yīng)市場穩(wěn)定、進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、加大土地出讓合同履約檢查力度、推進(jìn)大南昌都市圈居民購房同權(quán)進(jìn)程、落實人才住房支持政策、支持新市民合理住房需求、改變“限房價、競地價”單一土地出讓方式、進(jìn)一步完善住宅銷售限價定價機(jī)制、完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。

其中，“推進(jìn)大南昌都市圈居民購房同權(quán)進(jìn)程”和“改變‘限房價、競地價’單一土地出讓方式”的內(nèi)容被許多人解讀為“限購松綁”。

推進(jìn)大南昌都市圈居民購房同權(quán)進(jìn)程上，《措施》提出，落實《大南昌都市圈發(fā)展規(guī)劃(2019-2025)》,促進(jìn)公共服務(wù)共享，推進(jìn)都市圈城市戶籍居民享受同城購房待遇。大南昌都市圈中南昌市，九江市，撫州市的臨川區(qū)、東鄉(xiāng)區(qū)，宜春市的豐城市、樟樹市、高安市和靖安縣、奉新縣，上饒市的鄱陽縣、余干縣、萬年縣等地戶籍居民互為享受本地戶籍人口購房政策；在大南昌都市圈內(nèi)等地繳納的個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明互為本地繳納證明，非本地戶籍居民可憑納稅或社保證明按當(dāng)?shù)刭彿空哔彿俊?/p>

在“改變‘限房價、競地價’單一土地出讓方式” 上，《措施》提出，“因地施策”，采取多種土地出讓方式進(jìn)行供地。對“限房價”出讓的土地，實行“限地價”出讓機(jī)制；嘗試部分住宅用地出讓約定中只明確項目首次上市樓盤住宅銷售最高限價出讓方式，樓盤去化率超過50%的，可申請年度5%以內(nèi)的價格調(diào)整；在我市重點發(fā)展區(qū)域(高鐵東站、經(jīng)開、臨空區(qū)、高新區(qū)等)視情公開出讓不限房價、地價地塊。

按措施內(nèi)容理解，只要居民是在南昌都市圈的范圍內(nèi)，則有無南昌戶籍都能夠按當(dāng)?shù)刭彿空哔彿?，有別于目前多地僅本地戶籍購房的要求。此外，對重點發(fā)展區(qū)域視情公開出讓不限房價、地價地塊，也在社交媒體中被反復(fù)討論。

住建部：將南昌市列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單

截至發(fā)稿，南昌市政府官方已將相關(guān)文件收回。據(jù)媒體報道，南昌市政府表示，將深刻吸取教訓(xùn)，立即收回文件，并舉一反三，堅決貫徹黨中央國務(wù)院決策部署，按照江西省委省政府要求，切實落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，著力解決好住房突出問題，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。

據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與江西省政府通過視頻會議進(jìn)行了會商，要求江西省和南昌市切實提高政治站位，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，努力解決好大城市住房突出問題。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已將南昌市列入房地產(chǎn)市場監(jiān)測重點城市名單，加強(qiáng)對南昌市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理，南昌市要堅決落實主體責(zé)任，江西省也要落實好監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任。

免責(zé)聲明：信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息，不代表本站的觀點和立場。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。

Tags：[db:TAG標(biāo)簽](1412013)

轉(zhuǎn)載請標(biāo)注：信息網(wǎng)——什么情況？南昌市房產(chǎn)新政剛發(fā)一天就急忙收回，還被住建部列為重點監(jiān)測城市名單