6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議，要求各地以時(shí)不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。

繼5月17日全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)后，監(jiān)管部多次開會(huì)部署落實(shí)，并出臺(tái)了一系列保交房支持政策，保交樓支持力度持續(xù)加大。

兩部門聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議

6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議。

會(huì)議深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，開展保交房相關(guān)政策解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好保交房工作，保障購房人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，保交房工作是貫徹落實(shí)中央決策部署的重要舉措，是落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想的具體實(shí)踐，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的首要任務(wù)。各地要堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，將保障購房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以高度的責(zé)任感和使命感，以時(shí)不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進(jìn)，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。

會(huì)議要求，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，加強(qiáng)工作針對(duì)性，明確保交房工作的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確查找問題和不足。要統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保交房工作，建立國家、省、市三級(jí)專班聯(lián)動(dòng)機(jī)制，加強(qiáng)政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，用好保交房信息系統(tǒng)，建立定期調(diào)度和通報(bào)機(jī)制。要做好宣傳引導(dǎo)，營造良好的輿論氛圍。

會(huì)議指出，為進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，更好滿足城市房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理融資需求，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任；完善機(jī)制組成，健全項(xiàng)目推送反饋管理，加大項(xiàng)目修復(fù)力度；加強(qiáng)“白名單”的審核把關(guān)；指導(dǎo)銀行做好融資支持；做好經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和經(jīng)驗(yàn)推廣。

會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司、金融監(jiān)管總局統(tǒng)計(jì)與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測司主要負(fù)責(zé)同志就《切實(shí)做好保交房工作總體方案》《城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案》《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》做了政策培訓(xùn)。

中央財(cái)辦、中央金融辦，國務(wù)院辦公廳，公安部、自然資源部、中國人民銀行、最高人民法院有關(guān)司局負(fù)責(zé)人，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制(保交房)工作專班全體人員在主會(huì)場參加會(huì)議。各省級(jí)工作專班，重點(diǎn)城市工作專班組長、副組長，成員單位成員在分會(huì)場參加會(huì)議。

持續(xù)加大保交房支持力度

近期，中央和監(jiān)管部門多次召開會(huì)議，持續(xù)加大保交房支持力度。

5月17日，在全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)上，國務(wù)院副總理何立峰強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)，扎實(shí)推進(jìn)保交房、消化存量商品房等重點(diǎn)工作。他要求，要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、再貸款政策等作用，加強(qiáng)對(duì)城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導(dǎo)支持，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。

當(dāng)日下午，國務(wù)院又舉行政策例行吹風(fēng)會(huì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、人民銀行、金融監(jiān)管總局負(fù)責(zé)人介紹切實(shí)做好保交房工作配套政策有關(guān)情況并答記者問。會(huì)上，四部門出臺(tái)一系列去庫存“組合拳”。其中，人民銀行牽頭設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價(jià)格收購已建成未出售商品房用作保障性住房；住建部會(huì)同金融監(jiān)管總局等部門將出臺(tái)城市商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)工作方案；自然資源部擬出臺(tái)妥善處置閑置土地、盤活存量土地的政策措施；金融監(jiān)管總局?jǐn)M發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》。

6月6日，金融監(jiān)管總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”準(zhǔn)入審核、項(xiàng)目資金管理等提出進(jìn)一步要求。

6月12日，人民銀行在山東濟(jì)南召開保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)。人民銀行行長潘功勝在會(huì)上強(qiáng)調(diào)，保障性住房再貸款具有三方面功能：一是通過市場化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫存；二是加大保障性住房供給；三是助力保交房及“白名單”機(jī)制。

金融監(jiān)管總局大型銀行監(jiān)管司司長李文紅在會(huì)上表示，今年1月份建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以來，金融監(jiān)管總局就將協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作納入今年的重點(diǎn)工作，予以統(tǒng)籌推動(dòng)。5月17日國務(wù)院視頻會(huì)議召開之后，抓緊推動(dòng)在6月6日與住建部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求的通知》。截至5月末，商業(yè)銀行已經(jīng)審批通過“白名單”項(xiàng)目3808個(gè)，給予融資額度9417億元，按項(xiàng)目進(jìn)度發(fā)放貸款3372億元。

李文紅同時(shí)表示，金融監(jiān)管總局多措并舉滿足房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。今年1~4月，商業(yè)銀行新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款1.1萬億元，開發(fā)貸款規(guī)模已經(jīng)達(dá)12.8萬億元，比2023年底增長4%。

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