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瘋傳!深圳部分區(qū)域“五一”后取消限購?記者火速求證!

網(wǎng)絡整理 2024-05-01

(原標題:瘋傳!深圳部分區(qū)域“五一”后取消限購?記者火速求證?。?/p>

今日,深圳多區(qū)域即將取消限購的消息突然傳出,記者就此進行了求證。

自去年以來,多地陸續(xù)松綁樓市政策,深圳市場也同樣如此。不過,就在4月24日,有市場傳言稱,“五一”之后深圳將取消福田、南山之外區(qū)域的限購政策,同時取消5年的增值稅,滿3年即可免。

對此,記者致電深圳市政務服務熱線以及深圳市不動產(chǎn)登記中心,相關工作人員回應稱,目前沒有收到相關政策通知。截至目前,深圳樓市相關限購的最新政策參照2月深圳市住房和建設局發(fā)布的《關于優(yōu)化住房限購政策的通知》。

今年2月,深圳市住房和建設局發(fā)布《關于優(yōu)化住房限購政策的通知》明確,深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)限購2套住房,深圳市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房,對戶籍居民不再限定落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限。非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)購買住房,個人所得稅、社會保險年限要求由5年調(diào)整為3年。據(jù)悉,這是自2020年7月深圳市住房和建設局發(fā)布樓市調(diào)控“新八條”政策以來,深圳住房限購政策首次出現(xiàn)松動。

自去年以來,深圳樓市正處于緩慢筑底的過程中。深圳中原研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年深圳新房住宅共成交31621套,總面積321.4萬平方米,均處于近5年來的低谷;深圳二手住宅成交32768套,同比增長51.0%,但增幅較大主要系2022年基數(shù)低。

今年3月,深圳樓市成交出現(xiàn)“小陽春”。據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計,3月深圳二手房錄得5196套,環(huán)比增長116.6%,同比增長5.1%,已升破5000套行業(yè)榮枯線標準。

不過,深圳中原研究中心公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,上周深圳新房住宅共成交576套,環(huán)比下降10%。上周,深圳新房、二手房成交量出現(xiàn)回落,新房訪客量下滑。4月新房供應顯著下滑,加上政策預期落空,市場熱度有所下降。

截至目前,“北上廣深”四大一線城市均已在住宅限購端有所放松。中指研究院預計,從政策層面來看,中央和監(jiān)管部門已經(jīng)明確要進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策,各地供需兩端政策均存在較強優(yōu)化預期,預計一線城市或繼續(xù)優(yōu)化限購政策,二線城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等政策依然具備空間。

在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,熱點城市繼續(xù)在需求端紓困,包括松綁限購、降低按揭利率。一是加快新房和二手房循環(huán),滿足新市民剛需上車和改善型住房需求實現(xiàn),止住房價下跌預期;二是加大配售型保障性住房的開工和建設力度,挖掘新市民、年輕人、工薪群體和人才的潛力購房需求;三是國企央企和城投將發(fā)揮帶頭作用,加快推進城中村改造,相關專項借款、專項債等增加向三大工程的投入力度,穩(wěn)定開發(fā)投資;四是加快對企業(yè)風險的防范力度,對于部分穩(wěn)健型企業(yè)出險,可能會有托底的資金進場。

責編:葉舒筠

校對:楊立林

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