（原標題：重點城市限購“松綁”力度加大 市場期待小陽春）

進入2024年，多地推出樓市新政的消息紛至沓來。而在最近，多個重點城市接連松綁限購政策。在業(yè)內(nèi)人士看來，這是2024年樓市調(diào)控松綁力度上升到了新高度。對于購房者而言，又有哪些期待？

“趁著春節(jié)回老家之前，我想去周邊看看房?！痹谏虾＜味▍^(qū)工作的小徐（化名）告訴記者，“我的感覺是看新房的人比較多，或許是新房的折扣力度比較大?！?/p>

1月30日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》，規(guī)定自1月31日起，在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房。據(jù)悉，此前非上海市戶籍購房需滿足“5年社保+已婚”條件。

而在深圳，盡管2024年以后樓市調(diào)控政策未見明顯變化，但購房者心態(tài)也有所變化。“業(yè)主和購房者都在期待，但期待歸期待，大家還是挺冷靜。”深圳福田八卦嶺片區(qū)一名資深房產(chǎn)中介張浩表示：“最近臨近春節(jié)假期，所以購房和咨詢量都下降了不少，但平時有保持接觸的業(yè)主和購房者都會主動聯(lián)系我們，我們也希望春節(jié)后能出現(xiàn)‘小陽春’?！庇浾邔嵦缴钲诙鄠€片區(qū)的二手房小區(qū)，發(fā)現(xiàn)掛盤價并未出現(xiàn)明顯變化，急售的二手房源也不少。在未購房原因方面，多位受訪者表示除了資金問題，沒有購房資格、不想承擔過大的房貸壓力、樓市調(diào)控政策前景仍需觀望也成為影響購房的核心原因。

從政策傳遞的導(dǎo)向來看，2024年以來廣州、蘇州、上海等重點城市接連松綁限購政策。有業(yè)內(nèi)人士表示，從全國各地來看，降低限購門檻、取消限購是當下樓市調(diào)控政策的重點趨勢之一。

除了上海，廣州也在1月27日宣布調(diào)整優(yōu)化限購政策，其中包括在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購范圍；在限購區(qū)域范圍內(nèi)，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者在廣州存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計劃出售的，購買住房時相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)等。

中指研究院認為，各地政策加速落地，春節(jié)假期后市場或有回升。從趨勢來看，近期廣州、上海等城市先后優(yōu)化放松限購政策，整體優(yōu)化力度較大，政策放松的信號意義較為明顯，短期來看，北京、深圳優(yōu)化樓市政策的預(yù)期進一步強化，北上深有望參考廣州、成都優(yōu)化大戶型限購政策，因需、因區(qū)優(yōu)化限購，二線城市有望全面取消限制性政策。當前由于廣州、上海等城市政策落地時間較短，政策效果尚未體現(xiàn)在交易數(shù)據(jù)中，預(yù)計春節(jié)假期后市場活躍度或有回升。伴隨著更多城市優(yōu)化樓市政策，疊加融資協(xié)調(diào)機制的落地見效，房地產(chǎn)市場預(yù)期將有所修復(fù)。

校對：廖勝超

免責聲明：信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載此文目的在于傳遞更多信息，不代表本站的觀點和立場。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議。如果您發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上有侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)的作品，請與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會及時修改或刪除。

Tags：[db:TAG標簽](1674135)

轉(zhuǎn)載請標注：信息網(wǎng)——重點城市限購“松綁”力度加大 市場期待小陽春